Descrizione

VIAREGGIO DON BOSCO-MARCO POLO,  a circa 400 metri dal Parco Pineta di Ponente ed a 900 metri dal mare, GIUSEPPE ALESSANDRO NIGRO, in collaborazione con altra agenzia immobiliare, propone in vendita un luminoso appartamento trilocale per civile abitazione posto al secondo piano di un fabbricato condominiale servito da ascensore e corredato di posto auto coperto.

Si può accedere al ballatoio del piano secondo, sia con ascensore che tramite il vano scale a comune. 

Appena varca la porta di ingresso ci troviamo in un ampio vano di ingresso con un ripostiglio sulla destra e che che ci accompagna alla sala con cottura separata e con terrazza abitabile tutta esposta a sud. 

A sinistra del vano di ingresso troviamo il disimpegno della zona notte che composta dalla camera matrimoniale, anch’essa con accesso alla terrazza abitabile, alla stanza armadi/camerina con balcone di servizio, ed al bagno finestrato.

A corredo abbiamo posti auto, bici e moto nell’area coperta condominiale.

L’appartamento pur essendo abitabile necessita di essere ammodernato.

Il condominio, del 1973, è stato riqualificato recentemente.

Il riscaldamento, l’acqua calda e fredda sono condominiali e conteggiati a contatore. Gli infissi in legno e vetro semplice.

 Immobile in collaborazione con altra agenzia immobiliare. Gradita la collaborazione con i soli agenti immobiliari abilitati ed iscritti alla C.C.I.A.A. condividendo la provvigione della parte acquirente.

Spese condominiali circa 90/100 euro mensili compreso riscaldamento, acqua calda e fredda (ancora da verificare l’ultimo bilancio consuntivo)

DATI CATASTALI:

Categoria A/2 Classe 4 Consistenza vani 4,5

Superficie catastale totale mq. 59 (totali escluso aree scoperte mq. 55)

Rendita euro 594,96

Valore catastale se acquisto CON agevolazioni “PRIMA CASA” euro 69.000 circa

Valore catastale se acquistato SENZA agevolazioni “PRIMA CASA” euro 75.000 circa

Riferimento agenzia 5003 DB – Richiesta 230.000 EURO – APE in classe E con EP gl,nren 95,32 kWh/mq*anno

Per maggiori informazioni rivolgersi a GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE in Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

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